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2020-06-07 | 民生呼声  浏览:0次

房山因刚需“受宠”2014北京楼市

讯截至4月23日北京住宅共销售3252套房源,环比下落42.3%,同比下落38.3%;同时,住宅库存量不断增加也对开发商的现金流造成了一定的压力。房地产市场微妙转变,但是房山区由于是北京刚需住宅相对集中的区域也进一步挖掘了“现金柜台”的业务潜力,在4月以来跑出漂亮成绩单。

据监控核心不完全统计,上周(4.21—4.27)北京入市项目为17个,房山和大兴成为本周推盘的核心区域,房山区域有金地朗悦、合景领峰、首创伊林郡、中冶蓝城和华银天鹅湖五盘齐开。

位于房山长阳CSD核心区的合景•领峰于4月26日首度开盘推出的㎡低密洋房一售即清,劲销3个亿。

合景•领峰开盘现场

4月26日,首创伊林郡开盘当日售完,首创伊林郡再创佳绩,1.5小时销售4亿元。

首创伊林郡开盘

房山佳绩不在逐一赘述,但是不难看出房山刚需楼盘在2014年房地产市场上成为个中翘楚。

北京南部地区,一直以来是房价的低洼地。位于南部板块的房山区域,在2008年之前都默默无闻,楼市也主要以传统的区核心良乡板块为主,购房人多为本地人改善和*,2008年房价停留在6000元/平方米左右。自2009年房山土地大量入市至今,随着轨道交通对区域的利好,房山一度成为“刚需”置业客群的不二之选。以长阳为核心的房山CSD新城也成为“刚需”的代名新区。现在的房山,房价已飙升至27000元/平方米左右,不但配套规划日趋完善,区域内的大品牌项目也俯拾皆是。

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